洛陽市廛河區(qū)環(huán)城北路12號，曾經(jīng)機器聲轟鳴的機床廠早已一片寂靜，因轉(zhuǎn)移城區(qū)工業(yè)污染企業(yè)的政策，這里已在2012年廢棄。作為新中國成立后洛陽市第一家國有企業(yè)，機床廠舊址自1951年建成至今已經(jīng)運轉(zhuǎn)了半個世紀(jì)，而它的歸宿與其他舊工業(yè)時期的廢棄工廠不同，沒有被新建的商品房所替代，而是在其廢棄的舊址上修舊如舊，被開發(fā)成一片獨具特色的文化建筑群———大北門文化園。
　　該項目在2015年開始建設(shè)，如今已初具規(guī)模。開發(fā)商是一家閩商集團(tuán)，于2014年買下了這片廢舊園區(qū)。談及建設(shè)文化園區(qū)的想法，建設(shè)人員郭先生介紹道：“文化園區(qū)掙得是活錢，而開發(fā)房地產(chǎn)掙得是死錢。如今房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，政府也不支持了，投入資金巨大，想收回本兒都需要很長時間。文化產(chǎn)業(yè)就不一樣了，初期的投入也小，政府也支持，只要人們有需求，生意就能越做越好?！?br>　　僅一年時間，園區(qū)的開發(fā)就取得了巨大進(jìn)展。開發(fā)商采取以廠房為單位銷售的形式。因為廠房面積不一，構(gòu)造大同小異，購買廠房者可以根據(jù)自己的需求選擇。例如，已經(jīng)建成的婚慶主題豪華酒店、健身俱樂部就是由幾個廠房合并改造的。據(jù)了解，機床廠近七成的舊廠房已經(jīng)被承包出去了，在建項目包括KTV、洗浴中心、咖啡廳、劇院等。其中KTV的包廂結(jié)構(gòu)已經(jīng)建好，很快便可以投入運行。雖然未改造廠房所剩不多，但來實地看房的人卻不少，其中以有創(chuàng)業(yè)打算的年輕人居多，他們從位置、費用到改造思路咨詢得十分詳細(xì)。一位青年已經(jīng)來看過幾次：“我想在門口的這間弄一個攝影工作室，這兒的廠房真的很有時代感，與我們的想法很合拍。當(dāng)然，成本還比一般商品房低?！?br>　　在廠房改造中，“新”與“舊”
　　比例的把握也很值得關(guān)注，開發(fā)公司的理念是盡量保持原生態(tài)：
　　印著“毛主席萬歲”的幾十層樓高的廢棄煙囪；機床廠極具時代特色的鐵絲網(wǎng)大門以及上面掛著的“高高興興上班”、“平平安安回家”的木質(zhì)對聯(lián)等都被完整地保留了下來。雖然園區(qū)有很多文化項目已經(jīng)建成，但是所有建筑的外觀仍保持著廠房原有的紅磚弧頂結(jié)構(gòu)，這樣的一致性使園區(qū)中工業(yè)時代的厚重感得以保留。而承包商創(chuàng)新力的發(fā)揮就集中在了廠房內(nèi)部：游泳館的改造比較簡單，將廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)全部拆除后，將頂涂成藍(lán)天白云的圖案，又挖了泳池；飯店的改造就更復(fù)雜些，除了精巧而華麗的裝修，還架起了二層的走廊；電影院的內(nèi)部裝修秉持著原始的風(fēng)格，寫著安全生產(chǎn)的黑板，金屬感的頂棚仿佛人們走進(jìn)的依舊是一個工廠。
　　園區(qū)有優(yōu)勢也有不足，它所處的地理位置距市中心較遠(yuǎn)，周圍也不是很繁華。在已經(jīng)開業(yè)的商家中，游泳館生意較為火爆，而影城的生意顯得冷清一些。“現(xiàn)在才剛開始，人們都不知道這里，每個商鋪都用了很多宣傳手段，比如微信轉(zhuǎn)發(fā)、開業(yè)優(yōu)惠。門口的大屏幕也一直在播廣告，我相信等園區(qū)全部建成，大家相互補充，到時候?qū)崿F(xiàn)娛樂一體化，一定會很熱鬧。”郭先生對園區(qū)發(fā)展持很積極的態(tài)度。
　　常言道：破舊立新。而機床廠的改造說明了，破的“舊”應(yīng)不是舊房舊物，而是舊的發(fā)展理念。機床廠廠房推出文化建設(shè)，在保留了厚重歷史的同時，又促成資源重整利用，惠及大眾，做成了開發(fā)商、承包商和消費者三贏的買賣，何樂而不為？