本報(bào)訊 （通訊員 曲欣） 8月28日上午， 石景山區(qū)古城集體土地租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行開工動(dòng)員， 這是石景山區(qū)首個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目， 也是今年北京市最早開工建設(shè)的集體租賃住房項(xiàng)目之一。

為進(jìn)一步落實(shí)中央 “房子是用來(lái)住的， 不是用來(lái)炒的” 定位及構(gòu)建 “多渠道保障、 租購(gòu)并舉”住房制度， 從 2017 年 4 月起， 市委市政府作出利用集體土地建設(shè)租賃住房的安排部署， 并下發(fā)了 《關(guān)于下達(dá)2017年利用集體土地建設(shè)租賃住房供地任務(wù)的通知》 ， 古城集體土地租賃住房項(xiàng)目被納入了第一批集體土地租賃住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)安街金軸， 將建設(shè)403套租賃住房，設(shè)計(jì)了一居、 兩居、 三居等八種緊湊戶型， 計(jì)劃2020年底建成使用。

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案， 推進(jìn)職住平衡。古城集體租賃住房項(xiàng)目總用地面積1.24公頃， 其中建設(shè)用地面積1.17公頃， 總建筑規(guī)模約5.7萬(wàn)平方米。設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次推敲論證， 最終確定為三棟住宅樓和一棟配套服務(wù)樓組成的圍合庭院， 建筑造型明快簡(jiǎn)潔， 辨識(shí)度高。采用全裝修設(shè)計(jì)， 并設(shè)置了多處便民服務(wù)設(shè)施， 未來(lái)可提供便利店、 快遞接收、 圖書閱覽、 水站等服務(wù)功能， 并設(shè)置多處 “共享空間” 方便鄰里交往， 市政配套設(shè)施齊全， 租戶可拎包入住。

該項(xiàng)目周邊分布著古城創(chuàng)業(yè)大廈、 泰然國(guó)際大廈、 京西商務(wù)中心等單位， 企業(yè)中高層管理層、 海外歸國(guó)人士、 外派高管等群體較多。石景山古城集體土地租賃住房項(xiàng)目被定位為高端公寓式租賃住宅， 對(duì)戶型設(shè)計(jì)、裝修檔次、 后期運(yùn)營(yíng)管理等都提出了較高要求。項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上， 70%以上為 50~90 平米的一居室和二居室， 主要針對(duì)周邊入駐企業(yè)中的中青年人群， 另外還有100余套110平米左右的三居室， 主要針對(duì)中高層管理人員、 海外歸國(guó)人士以及家庭為單位的人群。項(xiàng)目建設(shè)后將為石景山區(qū)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高科技人才提供完善的居住條件， 彌補(bǔ)現(xiàn)有租賃市場(chǎng)的不足。

提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)， 加快項(xiàng)目進(jìn)度。石景山規(guī)劃國(guó)土分局積極貫徹落實(shí)市規(guī)劃國(guó)土委印發(fā)的《關(guān)于建立集體土地租賃住房項(xiàng)目快速審批通道有關(guān)工作的通知》 和 《關(guān)于推進(jìn)2017年集體租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃審批有關(guān)工作的通知》 要求， 2017 年 9 月，古城、 八寶山、 五里坨三個(gè)集體租賃住房項(xiàng)目完成了規(guī)劃方案調(diào)整的公示工作并上報(bào)市政府批復(fù)同意， 確定了地塊的控規(guī)，規(guī)劃國(guó)土分局隨即開展了釘樁工作， 并在全市率先核發(fā)了三個(gè)項(xiàng)目的鄉(xiāng)村規(guī)劃條件， 積極完成土地權(quán)屬審查并報(bào)區(qū)政府完成了占地批復(fù)工作。供地任務(wù)完成后， 為加快推進(jìn)我區(qū)集體租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，規(guī)劃國(guó)土分局繼續(xù)就后續(xù)手續(xù)辦理進(jìn)行了跟進(jìn)， 對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了跟蹤服務(wù)， 并就戶型設(shè)計(jì)、 配套規(guī)模、 停車位數(shù)量等問(wèn)題進(jìn)行研究。

此外， 八寶山和五里坨兩個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目也將于今年10月開工建設(shè)， 三個(gè)項(xiàng)目建成后可提供1148套租賃房源， 規(guī)劃國(guó)土分局將依法依規(guī)、 積極穩(wěn)妥、 規(guī)范有序推進(jìn)項(xiàng)目， 高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地建設(shè)項(xiàng)目， 促進(jìn)區(qū)域職住平衡， 助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。