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奏響發(fā)展攻堅(jiān)的華彩樂章——西江農(nóng)場公司以思想大解放推進(jìn)發(fā)展大提速紀(jì)實(shí)

5月15日,荷城貴港。迎著南方初夏微風(fēng),我們從西江農(nóng)場公司出發(fā),奔馳在貴港市環(huán)城路上。

“從現(xiàn)在開始,我們一路行駛的道路,目光所及,都是或者曾經(jīng)都是西江農(nóng)場公司的土地,我一路給你詳細(xì)介紹” 。之后的一小時車程里,西江農(nóng)場公司副總經(jīng)理蘇海波一路如數(shù)家珍:家和居建材廣場、西江商貿(mào)城、陶然花園、瑞安花園、凱旋國際、中央花園、西江綠城·香榭里花園、貴港農(nóng)墾大廈……系列綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一個個矗立眼前,西江區(qū)位優(yōu)勢從抽象的概念具象而立體地呈現(xiàn)在記者面前。

資源優(yōu)勢條件突出的農(nóng)場公司,解放思想、擔(dān)當(dāng)實(shí)干的要求更為急切和緊迫,因?yàn)樯钥v即逝的商機(jī)容不得一絲懈怠,需要更大的智慧和膽識來奏響發(fā)展攻堅(jiān)的華彩樂章。

  前奏曲: “19個如何”提問 理清公司發(fā)展路徑

  問題是時代的聲音。在農(nóng)墾工委、集團(tuán)黨委“轉(zhuǎn)觀念、增活力、促發(fā)展”解放思想大討論活動中,西江農(nóng)場公司結(jié)合實(shí)際,圍繞集團(tuán)“6個如何”的提問,把思考的范圍進(jìn)一步細(xì)化為“19個如何” ,用更具針對性 “如何”給全公司干部職工提問:西江的優(yōu)勢資源是什么,如何把資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)資本?制約活力迸發(fā)的機(jī)制是哪些,如何改進(jìn)機(jī)制?如何深化“三項(xiàng)制度”改革?如何提高執(zhí)行力?如何貫徹“三重一大”制度,實(shí)施的細(xì)則是什么?如何處理農(nóng)場公司與分公司的利益關(guān)系?如何優(yōu)化工作流程?如何協(xié)同推進(jìn)工作?如何加強(qiáng)廉潔從 業(yè) 的 監(jiān) 管 ?如何加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè) ,凝聚合力?……

有提問,就要有回答。公司分成機(jī)關(guān)部室小組、二級公司小組、農(nóng)業(yè)分場小組三個小組分別進(jìn)行集中研討,公司班子成員分組深入三個小組參加深入研討,查找到制約公司高質(zhì)量發(fā)展的主要癥狀:對公司制與全民所有制的經(jīng)營管理缺乏正確認(rèn)識,現(xiàn)代企業(yè)制度尚未建立,缺乏制度約束;企業(yè)產(chǎn)業(yè)定位沒有明確,做大做優(yōu)企業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的辦法不多;安于現(xiàn)狀守攤子,不會作為,不想作為,等等。

大討論刮起的思想風(fēng)暴,觸及每一個干部職工的心靈。針對制約發(fā)展的問題癥結(jié),全公司上下“動”起來,腦力激蕩,智慧交集,公司140名管理人員提出合理化建議或金點(diǎn)子 290 條,其中處級以上干部 39條。經(jīng)梳理、匯總后形成合理化意見建議213條。

萬涓成水,終究匯流成河。公司領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)過對廣大干部職工提出的意見、建議進(jìn)行梳理,專題研究,提出了“穩(wěn)定發(fā)展甘蔗產(chǎn)業(yè),實(shí)踐現(xiàn)代農(nóng)業(yè),做優(yōu)房地產(chǎn)業(yè),拓展物流業(yè)”的發(fā)展定位,形成了6大經(jīng)濟(jì)板塊:糖料蔗經(jīng)濟(jì)板塊、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)板塊、物業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊、水務(wù)經(jīng)濟(jì)板塊、汽車經(jīng)營經(jīng)濟(jì)板塊。

  協(xié)奏曲:破除思想藩籬 做大集團(tuán)“地產(chǎn)蛋糕”

  土地,市場經(jīng)濟(jì)最為寶貴的資源;城郊土地,地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)炙手可熱的“引擎核源” 。

西江農(nóng)場公司現(xiàn)有土地面積9.2萬畝,從東、南、西三個方向環(huán)抱貴港市核心城區(qū)。毋庸置疑,地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是西江農(nóng)場公司聚焦發(fā)展的核心板塊。

依托突出的區(qū)位優(yōu)勢,西江農(nóng)場是廣西農(nóng)墾最早涉足房地產(chǎn)業(yè)的農(nóng)場企業(yè),通過不斷拓寬融資渠道,持續(xù)做好土地大文章,把資源變產(chǎn)業(yè)、把產(chǎn)業(yè)變資金,開發(fā)建設(shè)了系列房地產(chǎn)項(xiàng)目,積累了較為成熟的地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

墾區(qū)集團(tuán)化、農(nóng)場企業(yè)化改革全面鋪開,集團(tuán)把綜合地產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)來培育,應(yīng)運(yùn)而生的悅桂田園文旅公司,把發(fā)展的觸角第一時間伸向了西江。

“一開始要我們和悅桂公司合作開發(fā)地產(chǎn),思想上確實(shí)是有點(diǎn)想不通,感覺西江在貴港深耕地產(chǎn)業(yè)多年,有資源有經(jīng)驗(yàn),不愿意成果被人分一杯羹。通過解放思想大討論,雙方觀念都轉(zhuǎn)變,按市場規(guī)律辦事,明晰合作責(zé)權(quán)利,豁然開朗。你看看,這塊風(fēng)水寶地馬上就會有一個我們農(nóng)墾的新樓盤立起來了” ,站在貴港市園博園北門正對的一塊空地前,蘇海波描述的新樓盤正是西江農(nóng)場公司與悅桂文旅公司合作的凱旋領(lǐng)域地產(chǎn)項(xiàng)目。

今年以來,圍繞集團(tuán)“一核三新”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展攻堅(jiān)總體要求,西江農(nóng)場公司在解放思想大討論中,進(jìn)一步破除思想藩籬,把農(nóng)場公司的“小我”融入集團(tuán)的“大我”中謀劃發(fā)展,把思想和行動統(tǒng)一到農(nóng)墾工委、集團(tuán)黨委的工作部署上來,加大與悅桂文旅公司的合作力度,緊密協(xié)同,抱團(tuán)攻堅(jiān),進(jìn)一步做大農(nóng)墾在貴港的“地產(chǎn)蛋糕” ,為集團(tuán)打贏“發(fā)展攻堅(jiān)戰(zhàn)”貢獻(xiàn)力量。

“盤活土地、收儲土地,創(chuàng)新合作發(fā)展方式,將是我們西江當(dāng)前及今后工作的重中之重,需要進(jìn)一步解放思想、拓展思路、激蕩智慧,激發(fā)活力,最大限度釋放農(nóng)墾土地資本效益,做大做優(yōu)經(jīng)濟(jì)總量,為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)西江力量。 ”西江農(nóng)場公司董事長李蔚清晰的思路,凝練成為西江人實(shí)實(shí)在在的行動。

5月8日,悅桂公司、西江農(nóng)場公司、農(nóng)墾房地產(chǎn)公司三方簽約,明確占股比例,共同合作加快推進(jìn)貴港農(nóng)墾大廈及園博園95畝地塊兩個項(xiàng)目建設(shè)。

——32層高主體已封頂?shù)馁F港農(nóng)墾大廈,位于貴港市環(huán)城路的中心要道,地理位置得天獨(dú)厚,是貴港地標(biāo)項(xiàng)目——凱旋國際項(xiàng)目的組樓群之一。大廈整體裝修和整體招商同步進(jìn)行,已經(jīng)有 15 層完成招商預(yù)定,預(yù)計今年12月即可交付使用。大廈5.3萬平方米面積成為農(nóng)墾永久性物業(yè),盆滿缽滿的土地收益價值顯而易見。

——貴港市園博園附近的95畝地塊,建筑面積26萬平方米的凱旋領(lǐng)域房地產(chǎn)項(xiàng)目已規(guī)劃立項(xiàng),借助園博園項(xiàng)目整體提升土地溢價的千載難逢機(jī)遇,加快建設(shè)步伐,項(xiàng)目已進(jìn)入到評審階段,爭取年內(nèi)預(yù)售。

兄弟齊心,其利斷金。農(nóng)墾“地產(chǎn)蛋糕”的香甜已飄散開來。

  合奏曲:合作共贏共享 積蓄西江勃發(fā)力量

  貴港市西環(huán)路邊,西江產(chǎn)業(yè)園入口處,我們再次駐足眺望。

“你再看看,這個地塊,我們規(guī)劃建設(shè)西江新能源汽車產(chǎn)業(yè)城,通過新能源汽車及燃油汽車展示、系列品牌4S店連鎖經(jīng)營、汽車檢測、重型汽車維修等一條龍服務(wù),搶奪先機(jī)打響西江品牌,融入貴港打造新能源汽車城的城市產(chǎn)業(yè)定位,爭取政府產(chǎn)業(yè)扶持政策,深化拓展墾地合作的廣度和深度……”蘇海波憧憬的美好藍(lán)圖,具體而生動。

新能源汽車城規(guī)劃,是西江汽車經(jīng)營經(jīng)濟(jì)板塊的拓展延伸,濃縮體現(xiàn)的是西江農(nóng)場公司立足貴港、融入貴港、打響西江品牌的核心理念。目前,西江農(nóng)場公司 4S 別克汽車銷售服務(wù)中心項(xiàng)目合作意向已經(jīng)達(dá)成,6月份簽約,計劃投資2000萬實(shí)現(xiàn)控股收購,年收益可達(dá)240萬元。

近幾年來,面對貴港市城市建設(shè)發(fā)展的土地“剛需”洪流,西江農(nóng)場公司在農(nóng)墾工委、農(nóng)墾局、農(nóng)墾集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,變“堵”為“疏” ,以合作共贏共享為原則,加強(qiáng)與貴港市交流合作,達(dá)成了墾地合作的貴港市 【2015】 18號文,明確了墾地雙方土地開發(fā)合作的責(zé)權(quán)利,成為墾地合作的典范樣板。目前,貴港園博園、西江產(chǎn)業(yè)園區(qū)、馬草江公園、西江職教園區(qū)等200多個城市建設(shè)項(xiàng)目用地,都來自西江農(nóng)場公司的積極配合和支持。

而西江,則充分利用與地方政府合作建立的互利共贏機(jī)制,巧思布局,在各個板塊經(jīng)濟(jì)發(fā)展中持續(xù)深度融入,借力借勢地方行政資源,積蓄西江勃發(fā)力量。

——物業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊。置業(yè)分公司大力建設(shè)發(fā)展物業(yè)市場群,幾年來建設(shè)有家和居建材廣場、西江商貿(mào)城、新華農(nóng)貿(mào)市場、鋼材市場、木材市場等一批專業(yè)市場,不斷壯大公司物業(yè)收入。目前,公司利用馬草江公園建設(shè)的安置留用地,在港北區(qū)新開發(fā)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)占地23畝的新華農(nóng)貿(mào)市場,項(xiàng)目已進(jìn)入可行性分析階段。

——水務(wù)經(jīng)濟(jì)板塊。利用與總規(guī)劃 8000 畝的西江職教園毗鄰而居的地理優(yōu)勢,水務(wù)分公司積極拓展供水范圍,目前正在與貴港城投公司協(xié)商合作模式,若合作達(dá)成,將使水務(wù)分公司日供水量從現(xiàn)在的 1.4 萬立方躍升到 10 萬立方,經(jīng)濟(jì)效益將可實(shí)現(xiàn)倍量增長。

——糖料蔗經(jīng)濟(jì)板塊。面對城市發(fā)展、甘蔗種植面積逐年減少的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí),倒逼西江農(nóng)場公司以提高單產(chǎn)為主攻方向,以“雙高”糖料蔗基地建設(shè)為抓手,大力施行良種良法,原料蔗總產(chǎn)、單產(chǎn)實(shí)現(xiàn)新突破。2018/2019年榨季,總產(chǎn)原料蔗25萬多噸、平均畝產(chǎn)超7噸, 實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)總產(chǎn)、提單產(chǎn)、保增收”的良好局面。

——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊。圍繞貴港城市發(fā)展定位和需求,建設(shè)“廣西農(nóng)墾西江蔗糖產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”和“廣西農(nóng)墾西江花卉產(chǎn)業(yè)示范區(qū)” ,充分發(fā)揮西江在蔗糖、花卉產(chǎn)業(yè)的示范引領(lǐng)帶動。同時,在十分場規(guī)劃建設(shè)5000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)核心示范區(qū),打造成集休閑、觀光、旅游、科普等功能于一體的示范園;在五分場規(guī)劃建設(shè)1000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機(jī)蔬菜基地,培育拓展城市菜籃子工程。“2019年,集團(tuán)下達(dá)給西江農(nóng)場公司的任務(wù)指標(biāo)是完成經(jīng)營總收入1.2億元,實(shí)現(xiàn)利潤6500萬元。今年一季度我們完成營業(yè)收入 2200 萬元,實(shí)現(xiàn)利潤 354 萬元。下一步,要把解放思想大討論成果轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的生產(chǎn)力、行動力,推進(jìn)發(fā)展攻堅(jiān)大提速,確保完成年度任務(wù)指標(biāo)” 。李蔚堅(jiān)定的話語,擲地有聲。

采訪手記

  采訪當(dāng)日,恰逢西江農(nóng)場公司黨委第一次黨代會在農(nóng)場一樓會議室隆重召開,新當(dāng)選的公司黨委班子鏗鏘的表態(tài)發(fā)言飄揚(yáng)而上,在二樓陳列室正沉浸于農(nóng)場66年披荊斬棘發(fā)展史的記者,頓感一股夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的強(qiáng)大力量。高處放眼,高樓林立的西江小城鎮(zhèn)人氣興旺,匠心獨(dú)具的西江紅色文化廣場潤物無聲,還有80多名黨代表滿臉的喜悅自豪讓人動容……

80后的蘇海波,是西江農(nóng)場第三代。作為農(nóng)場公司黨代表之一,他見縫插針引領(lǐng)記者做了一個小半徑的西江發(fā)展巡禮,車一路行駛,他的話語始終連珠,說過去、看現(xiàn)在、展未來,話里話外,農(nóng)墾人的責(zé)任感使命感滿溢而出。與西江農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)班子的座談中,這樣的感受更強(qiáng)烈更真切。

解放思想,從來不是一句口號,而是行動上突圍的先導(dǎo)。愿記者在西江看到、感受到并記錄下來的西江力量,能成為墾區(qū)企業(yè)凝心聚力推進(jìn)集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展的燎原之火。