現(xiàn)如今打開任何有關房地產的信息，你看到最多的就是“跌”。媒體也似乎故意渲染出一種房地產業(yè)即將崩潰的氣氛，什么“廣州樓盤瘋狂降價二十多萬元”、“全國百城房價3個多月連續(xù)下降”、“樓市持續(xù)低迷，深圳房價狂降20%”……于是，各位專家從專業(yè)的角度品頭論足，展開評論了。
　　盧專家指出，中國房地產現(xiàn)在出現(xiàn)了一個“拐點”，但是這個拐點不持久，個人判斷可能會在明年3月份重新拐回來，所以現(xiàn)在的房價實際上只是個假摔。王專家表示，目前房地產資金還沒有出現(xiàn)逆轉性的變化，估計明年房地產才會出現(xiàn)真正的“拐點”。鄒專家認為，中國房地產的“拐點”早在2010年市場最狂熱時就出現(xiàn)了，中國房地產市場已在周期的下行區(qū)域實質運行，處于衰退階段……這么多“磚家”，我們該相信誰呢？
　　其實，當今社會是一個什么人都可以成為專家的時代，你只要深入學習、努力落實以下幾點，要成為“磚家”絕不是難事。
　　必殺技一，專家要習慣很淡定地說：“這很正?！?。記住，一定要很淡定。不管別人問你什么千奇百怪的問題，你都要十分鎮(zhèn)定地來一句：“這很正?！薄＿@四個字包治百病，既說明了本學者見多識廣，反過來又體現(xiàn)了別人少見多怪，確保了自己專家的地位。比如有人問：“請問你對鳳姐的爆紅有什么看法？”你回答：“這很正常，現(xiàn)在全民都有一種浮躁庸俗的心態(tài)……”有人問：“為什么中國足球搞了這么多年改革，還是連亞洲十強賽都進不了？”答曰：“這很正常，足球有很多不確定的因素……”有人問：“為什么汶川地震、玉樹地震，國家地震局沒有任何預測？”你可以說：“這很正常，地震預測是世界性難題……”
　　必殺技二，一定要跟別人的見解有區(qū)別，敢于唱“對臺戲”，始終堅持“語不驚人死不休”的基本原則，不管別人說你是“任大炮”還是“潘大炮”。專家就是要見人所未見，想人所未想，切忌人云亦云。如果有人說：“物價漲得太厲害了，這么點工資活不下去呀”。你就要說：“從經濟學角度來說，現(xiàn)在我們的CPI指數(shù)還處在一個可調控的范圍內”。有人聲稱：“股市跌得太厲害了，政府應該出面救市”。你就要針鋒相對：“這樣不行，應該堅持股市自由市場經濟的地位，避免政府對股市干預”。有人揚言：“房地產泡沫越吹越大，政府要趕緊出政策調控”。你要反其道而行之：“政府絕不應當對之干預。即使中國的房地產崩盤，那也是市場價值規(guī)律發(fā)生作用的必然結果”。
　　必殺技三，論述自己觀點的時候要分一二三四五，就算是一個原因，你也要掰開兩瓣來說。這樣顯示你對該問題確實有深入的研究，說得頭頭是道，不愧為專家。假如有人問你校車事故的原因，你可以說：“我分析校車事故主要有三個原因：第一，從世界范圍內來說，校車事故是普遍存在的問題，我記得西班牙1937年……第二，校車事故，主要是當時人較多、車速太快，質量大速度大，慣性就很大，造成的傷亡也就越嚴重。第三，校車事故當然也存在校車質量不合格的可能性……”倘若有人問你油價高的原因，你可以說：“我分析了這次發(fā)改委提高油價主要有三個原因：第一是受國際油價上漲的影響；第二是隨著汽車的普及，廣大人民群眾對汽油、柴油需求的增加；第三是石油生產企業(yè)少，中石油和中石化兩家壟斷”。
　　必殺技四，多用專業(yè)術語，說別人聽不懂的話。一定要用你強大的邏輯和生澀的術語把聽者繞暈，邏輯合不合理不是問題，甚至于連自己都不懂也沒關系。反正大家都不懂，能把聽眾“忽悠”到云里霧里，別人對你淵博的學識會更生敬畏。有人問你：“保險公司為什么會推出如此龐大的融資計劃？”你理直氣壯地說：“股市最重要的一個功能就是融資和再融資，融資是企業(yè)生存和發(fā)展的動力，是促進企業(yè)技術創(chuàng)新的‘引擎’與‘抓手’。另外從經濟學的角度講，對外融資其實是……”。
　　不過，話又說回來，關于房價的問題，國人應該知道最基本的事實。10年前，全國最貴的北上廣深一線城市房均價只有每平米5000元左右，經過10年翻天覆地的變化，均價漲到25000元。這好比一雙價值50塊的鞋，漲價500%到250塊，然后降了20%，賣200塊一雙了，你覺得便宜很多了嗎？真搞不清楚是哪一家的“經濟學”！不說我還明白，越說我越糊涂了。
　　總而言之，只要你深入學習以上四種技巧，并融會貫通其精神實質，每天做到西裝革履、眼鏡領帶，至少白天保證在別人面前一副斯文儒雅相，那么恭喜，你就是專家了。