本報訊（記者 石文）日前， 石景山區(qū)古城集體租賃住房項目舉行奠基儀式， 這是石景山區(qū)首個集體租賃住房項目,列入北京市集體租賃住房建設計劃的首批試點項目之一， 緊鄰長安街金軸， 將建設 403 套租賃住房， 設計了一居、 兩居、 三居等八種緊湊戶型，計劃2020年底建成使用。

該項目緊臨古城創(chuàng)意大廈，周邊為京西商務中心、 冬奧組委駐地及新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)， 輻射蘋果園交通樞紐商圈、 中關村石景山園、 北京保險產(chǎn)業(yè)園等區(qū)域內(nèi)高端辦公商業(yè)綜合體，地理位置優(yōu)越， 距地鐵 1 號線古城站 1.5 千米、 距蘋果園站 1.6 千米， 交通便利， 由北京古城泰然投資管理公司投資， 中國建筑技術集團有限公司規(guī)劃設計， 中建一局華江建設有限公司承包建設。

古城集體租賃住房項目總用地面積 1.24 公頃， 其中建設用地面積 1.17 公頃， 容積率 2.8， 建筑控制高度為 80 米， 綠地率和建筑密度均為 30%， 總建筑面積 56534平方米， 其中地上建筑面積32834平方米， 計劃在 2020 年底建成使用。

項目設計為三棟住宅樓及一棟配套服務樓， 組成一個圍合的庭院， 建筑外觀風格簡約、 典雅時尚， 正南北朝向， 視野開闊， 實施全裝修成品交房， 配備管家式物業(yè)服務， 包括一居、 兩居、 三居等八種緊湊戶型， 面積在 55 至 110平方米之間， 一居室 191 套， 兩居室、 三居室各 106 套， 均為明廚明衛(wèi)設計， 加強了室內(nèi)空間采光通風的舒適性。建筑內(nèi)設置了多處便民服務設施， 未來可提供便利店、 快遞接收、 圖書閱覽、 水站等服務功能， 并設置多處 “共享空間” 方便鄰里交往， 市政配套設施齊全， 租戶可拎包入住。

古城集體租賃住房項目周邊分布著古城創(chuàng)業(yè)大廈、 泰然國際大廈、 京西商務中心等商務載體，企業(yè)中高層管理層、 海外歸國人士、 外派高管等群體較多， 項目定位為高端公寓式租賃住宅， 對戶型設計、 裝修檔次、 后期運營管理等具有較高標準， 面向區(qū)域高端商務區(qū)及高新產(chǎn)業(yè)服務區(qū)的管理人員和白領人群提供住房租賃服務， 確保地區(qū)人才職住平衡。

北京古城泰然投資管理公司相關負責人介紹， 該項目納入專家評審會機制， 經(jīng)專家反復論證最終確定設計方案， 將注重項目規(guī)劃方案的品質， 提升居住環(huán)境，將長期自持、 面向市場、 自主經(jīng)營、 只租不售， 管理規(guī)范， 入住者不用擔心隨意漲租金或是無緣毀約等現(xiàn)象發(fā)生。

據(jù)了解， 我區(qū)選定八寶山、 古城、 五里坨 3 個集體經(jīng)濟組織建設租賃房項目， 建設規(guī)模約 15 萬平方米， 其中住宅面積約 10 萬平方米， 區(qū)集體經(jīng)濟、 國土、 規(guī)劃、 發(fā)改、 住建等部門聯(lián)動， 集約利用集體土地資源， 加快推進項目前期各項手續(xù)辦理， 取得用地批復， 工作進度位于全市前列,著力落實推進土地供給側結構性改革。

八寶山和五里坨兩個集體土地租賃住房項目將于今年10月開工建設， 3 個項目建成后可提供1148 套租賃房源， 我區(qū)將依法依規(guī)、 積極穩(wěn)妥、 規(guī)范有序地推進項目， 高標準、 高質量地建設、 運營項目， 確保集體經(jīng)濟組織獲得長期穩(wěn)定收益， 促進區(qū)域職住平衡，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。